通货膨胀会影响房地产价格吗?

什么是通货膨胀?

通货膨胀是指商品和服务评价价格持续上升的过程。它是以年百分比量度的,通常可以看出今年买同一种东西花的钱比去年多。尽管针对通货膨胀有很多书籍和长期辩论,但有两种大多数人都普遍同意的理论。需求拉动型通货膨胀发生在货币充足但没有足够商品或服务满足需求时。而成本推动型通货膨胀发生在企业费用上升并不得不通过提高价格才能保持利润的情况下。

通货膨胀与房地产

这是一个比较复杂的课题,并且多年来一直有人在研究高物价会给房地产带来什么样的变化。我们不知道什么时候开始发生通货膨胀,但我能感受到价格上涨。这一点在房地产领域也是如此。价格会涨到多高?在通货膨胀达到一个程度,以至于普通公众不再能够买得起房屋或任何生存需要的东西时,房地产价格就会开始下降。

在通胀期间买房子

如果能遇见通货膨胀发生,买房子是一个很好的选择。但如果膨胀已经推高了房产价格,应选择等待。因为通货膨胀会影响人们的生活并迫使一些人以低价出售房产。由于在通货膨胀期间很少有买家买得起减价房产,房地产市场会持续低迷很长时间。如果确实需要在这期间购买房屋,最好是选择固定贷款利率以保护自己免受高利率损失。

通胀期的投资者和房地产

在通胀增加并迫使房地产价格下降时,即使是投资者也会在购买时犹豫不决。这是因为卖出房屋需要很长时间。如果有钱可以用于多年持有投资的房产,在这段时间买房子是很好的时机,因为价格很低。房地产是对经济增长最先做出反应的产品之一,因此在各方面开始转好时,价格会再次上涨。